정보통신설비 유지보수·관리 업무 < 건축복합민원 < 전자민원

정보통신설비 유지보수·관리 업무

정보통신설비 유지보수·관리 업무 개요

국민의 안전과 정보통신서비스의 원활한 제공을 위해 건축물 등에 설치되는 정보통신설비에 대한 유지보수·관리제도 도입

(법률 제19546호, 시행일: 2024. 7. 19.)

적용 대상 건축물

연면적 5천㎡ 이상의 건축물
제외대상 건축물
- 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택, 기숙사 등)
- 「학교시설사업 촉진법」의 적용을 받는 학교시설
  대학교와 유치원은「학교시설사업 촉진법」의 대상이 아니므로 적용 대상 건축물임.

시행시기

기존 건축물의 적용 기준

건축물 연면적 구분, 시행 시점, 유지보수·관리자 자격
건축물 연면적 구분	시행 시점	유지보수·관리자 자격
6만㎡ 이상	‘25.7.19.	특급 기술자
3만㎡ 이상 ~ 6만㎡ 미만	‘25.7.19.	고급 기술자 이상
1만5천㎡이상 ~ 3만㎡ 미만	‘26.7.19.	중급 기술자 이상
1만㎡ 이상 ~ 1만5천㎡ 미만	‘26.7.19.	초급 기술자 이상
5천㎡이상 ~ 1만㎡ 미만	‘27.7.19.	초급 기술자 이상

신축, 증축, 개축, 재축 및 대수선이 이루어진 건축물의 경우 사용승인 및 준공인가를 받은 날로부터 30일 이내에 유지보수 관리자를 선임 하여야 함.

유지보수·관리자의 자격기준 및 업무 위탁

(관리자 자격) 기술계 정보통신기술자* 자격을 갖추고 20시간 이상 유지보관리자 인정교육을 이수한 자
* 「정보통신공사업법 시행령」 별표6에 따른 특급~초급 기술자이며, 통신관련 학사학위 또는 산업기사 이상의 국가자격증으로 초급 기술자 발급 가능
- 유지보수·관리자 인정교육은 ICT폴리텍대학(www.ict.ac.kr)에서 비대면 실시간 교육(3일, 22시간 과정)으로 진행 中
(업무 위탁) 유지보수·관리는 공사업자에게 위탁이 가능하고, 성능점검은 공사업자 또는 용역업자*에게 위탁 가능
* 통신관련 엔지니어링 사업자 또는 기술사사무소 개설자

신고사항

관리주체는 시행 후 30일 이내에 유지보수·관리자를 선임하고, 선임·해임 시 30일 이내 시·군·구청(특별자치시ㆍ도 포함)에 신고

업무내용, 특별자치시·특별자치도·시·군·구(정보통신담당)
업무내용	특별자치시·특별자치도·시·군·구
업무내용	정보통신담당
신 고 접 수 신고서류 확인 신고 결과 통보	1유지보수·관리자 선·해임신고 서류접수 사업자등록증, 건축물대장 확인 재직사항 및 경력사항 확인 2유지보수·관리자 신고사항 변경신고서 서류접수 변경사항 증명서류 확인 (변경 시)정보통신기술자 경력확인서 확인 3유지보수·관리자 선임신고증명서 서류접수 신청인 위임장(대리인 신청 시) 신청인(대리인) 신분증 확인 4유지보수·관리자 선임신고증명서 발급업무

과태료 부과기준

정보통신설비 유지보수·관리자를 선임하지 않거나, 유지보수·관리 및 성능점검 등 점검을 하지 않은 경우 등 위반시 과태료 부과(충청남도)

위반행위, 과태료 금액
위반행위	과태료 금액
유지보수·관리기준을 준수하지 아니한 경우 점검기록을 작성하지 아니하거나 거짓으로 작성한 경우 정보통신설비 유지보수·관리자를 선임하지 아니한 경우 정보통신설비 유지보수·관리자를 해임한 날부터 30일 이내에 정보통신설비 유지보수·관리자를 새로 선임하지 아니한 경우	300만원
점검기록을 보존하지 아니한 경우	150만원
점검기록을 특별자치시장·특별자치도지사·시장·군수·구청장에게 제출하지 않은 경우 유지보수·관리자 선·해임신고(변경신고 포함)를 하지 아니하거나 거짓으로 신고한 경우	100만원

유지보수·관리자 미선임, 미신고 등에 대한 과태료는 ‘26. 1. 18.까지 유예하여 위반 사항에 대해서 시정명령, 행정지도 등 개선권고 예정

유지보수관리자 선임 및 1회차 유지관리점검 : 2026. 1. 18.까지 필수
성능점검 1회, 2회차 유지관리점검 : 2026. 7. 18.까지 필수

유지보수·관리 및 성능점검 대상(종류)

대상 정보통신설비
대상 정보통신설비
1통신설비 케이블설비 배관설비 국선인입설비 단자함설비 이동통신구내선로설비 전화설비 방송 공동수신 안테나 시설 종합유선방송 구내전송선로설비	3정보설비
	네트워크설비 전자출입(통제)시스템 원격검침시스템 주차관제시스템 주차유도시스템 무인택배시스템 비상벨설비 영상정보처리기기시스템 홈네트워크 설비 빌딩안내시스템(BIS) 전기시계시스템 통합SI시스템	시설관리시스템(FMS) 건물에너지 관리시스템(BEMS) 지능형 인원계수 시스템 지능형 경계감시 시스템 스마트 병원설비 (너스콜) 스마트 도난방지 시스템 스마트 공장 시스템 스마트 도서관 시스템 지능형 이상음원 시스템 기반 지하공간 안전 IoT 관리 시스템 디지털 사이니지
2방송설비 방송음향설비	4기타설비 통신용 전원설비 통신접지설비

정보통신설비 유지보수·관리자의 업무

세부업무 및 작성서류, 작성시기
세부업무 및 작성서류	작성시기
1유지보수·관리 및 성능점검 계획서 작성 점검대상 정보통신설비의 종류 및 항목 유지보수 관리 및 성능점검 절차와 주기 유지보수 관리 및 성능점검 전 재해방지 대책 유지보수 관리 및 성능점검 시 긴급 상황에 대한 매뉴얼 정보통신설비의 사고, 이상 상황 발생시 조치 방법, 재발방지 대책 성능점검을 위한 인력 투입 계획 및 장비 현황 성능점검 중 안전 확보 및 품질 관리 방안 성능점검 결과에 따른 조치 방안	최초 작성 후 변경사항 갱신 시
2유지보수 관리점검표 작성 각 설비별로 유지보수 관리 점검을 실시하고 점검표 기록	반기별 1회 이상
3성능점검 보고서 작성 각 설비별로 성능점검표에 따라 점검하고 점검기록(보고서)을 보관 정보통신설비 시스템 검토: 작동 상태, 현황표와 현장에 설치된 설비와의 일치 여부 성능개선 계획 수립: 설비의 노후도 평가, 성능점검표에 따른 부적합 및 개선사항, 연도별 세부개선계획	완공일 기준 매년 1회 이상

정보통신기술자의 중복 선임, 겸직 가능 여부

정보통신설비 유지보수·관리자는 최대 5개의 건축물 등에 중복 선임될 수 있음.

정보통신설비 성능점검 실시

관리주체는 성능점검을 실시하고 그 점검기록을 작성해야 하며, 정보통신공사업자나 엔지니어링업자, 정보통신 관련 기술사사무소 개설한 자 등에게 성능점검 및 점검기록의 작성을 대행하게 할 수 있음.
관리주체는 성능점검 기록을 5년간 보존하여야 하며, 지자체장이 점검 기록의 제출을 요청하는 경우 이에 따라야 함.
관리주체가 성능점검을 직접 실시하려는 경우 해당 건축물의 연면적 규모에 적합한 등급의 정보통신기술자를 고용하여야 함.

정보통신설비 유지보수·관리자 선임 신고 제출서류

선임신고서
사업자등록증(관리주체)
(업무 위탁 시) 정보통신설비 유지보수·관리업무 위탁 계약서 사본
유지보수·관리자의 재직증명서 등 재직사실을 확인할 수 있는 서류
정보통신기술자 경력수첩 사본 및 경력확인서(유지보수·관리 교육 수료증 포함)
건축물대장

붙임

정보통신설비 유지보수·관리기준 고시 다운로드

관리기준 별표 및 별지(점검대상, 대가산정기준, 점검서식) 다운로드

(서식)선임·해임 신고서/신고사항 변경 신고서/선임신고 증명서 발급신청서 다운로드

유지보수·관리제도 안내 리플릿 다운로드

질의응답 FAQ 다운로드

정보통신설비 유지보수관리 및 성능점검 업무 해설서 다운로드

예산군청